В апреле 2024 года средняя стоимость трехкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла психологически важной отметки — 45 миллионов рублей. Эта сумма сопоставима со стоимостью многих предметов роскоши. Аналитики компании «Метриум» рассказали «Стройгазете», за какую сумму бюджетные владельцы могут позволить себе покупку московских трешек. Аналитики «Метриума» отмечают, что средняя стоимость трехкомнатной квартиры в новостройках Москвы за год (апрель 2023-го по апрель 2024-го) выросла на 19,4% — с 37,9 млн руб до 45,2 млн руб. В массовом рынке рост составил 16,2% (с 20,4 млн руб до 23,7 млн руб.). Цена бизнес-класса выросла на 13,7% (с 39,5 млн руб до 44,9 млн руб.). На рынке элитного сегмента темп роста достиг 11,7% (с 67,6 млн руб до 75,5 млн руб.). При этом, потратив 45 миллионов рублей (около 500 тысяч долларов США), можно не только купить среднюю «трешку» в новостройках Москвы, но и приобрести более роскошную недвижимость, объекты искусства и развлечений. 1. Частный остров с виллой в Карибском море стоит 425 000 долларов США. В заливе Дельфин, всего в 25 минутах езды на лодке от Бокас-дель-Торо, Панама, частный остров с виллой продается за 425 000 долларов США. Остров находится на высоте четырех метров над уровнем моря и имеет песчаный пляж. Отель окружен пышной тропической зеленью и располагает открытой террасой, примыкающей к единственной вилле, с гидромассажной ванной, где гости могут расслабиться. Двухэтажный дом разделен на две жилые площади и может быть сдан в аренду двум разным семьям. Верхний этаж оборудован кондиционером, джакузи и окнами от пола до потолка, а кухня оборудована гранитными столешницами и профессиональной кухонной техникой. В гостиной есть большой телевизор, а в спальне — кровать размера «king-size». На нижнем уровне также расположены кухня, ванная комната и две спальни. Дом полностью автономен: на крыше установлена 21 солнечная панель, а также три резервуара для воды и два генератора. В доме есть причал для швартовки парусника, есть место для парковки лодки под навесом. 2. Стоимость частного самолета или вертолета: 459–485 тысяч долларов. Еще одна альтернатива «трешке» — частный самолет или вертолет. Красивый Cirrus SR20-G6 2018 года стоит 485 000 долларов и поставляется с кожаным салоном, 10-дюймовым экраном, автопилотом GFC 700, кондиционером и многими другими опциями. Вы также можете купить вертолет Robinson R44 Raven II 2016 года выпуска за 459 000 долларов. Это легкий многоцелевой четырехместный вертолет производства американской компании Robinson Helicopter Company. 3. Стоимость винодельни Бордо: 434 000 евро. В Бордо, одном из самых известных винодельческих регионов Франции, можно приобрести винодельческое хозяйство площадью 3,1 га за 434 000 евро, из которых 1,96 га производятся на виноградниках Верхнего Медока наименование Верхний Медок. Усадьба располагает производственными помещениями площадью около 240 квадратных метров метров, включая винодельню, бочку, винный погреб, дегустационный зал и сарай для сельскохозяйственной техники. В стоимость также входит все пивоваренное оборудование. Дополнительно можно купить каменный особняк с гостевым домом. 4. Стоимость новой яхты: 490 000 долларов США, 489 900 долларов США. Продается новая яхта Dufour 41 постройки 2024 года. Яхта доступна для немедленной доставки, полностью оборудованная: кондиционер, генератор, полная электроника, электрическая лебедка, носовое подруливающее устройство, полный комплект парусов и многое другое. Яхта Dufour 41 отличается инновационным дизайном, ориентированным на отдых на природе. Размеры кокпита этой 12,5-метровой крейсерской яхты сопоставимы с размерами более крупных яхт. На корабле реализовано множество инновационных решений, обеспечивающих комфорт и безопасность на море. 5. Коллекционные автомобили
Стоимость: 400–500 000 долларов. Коллекционный автомобиль Yankee Doodle Roadster 1940 года выпуска можно купить за 400–500 000 долларов. Это не обычный классический автомобиль, а один из первых «кастомных» спортивных автомобилей, построенных компанией Coachcraft Ltd. Из Северного Голливуда (Калифорния, США). Yankee Doodle — родстер, двухместный автомобиль со съемной крышей. Он стал источником вдохновения для создания размеров, формы и положения спортивных автомобилей 1950-х и начала 1960-х годов, таких как Porsche 356, Jaguar XK120 и других. Янки Дудл также предвосхитил идею Кэрролла Шелби о мощном двигателе Ford V-8 в легком спортивном кузове. 6. Стоимость картины последователей Караваджо: $479 000. Владельцу с бюджетом 45 миллионов рублей не обязательно покупать московскую «трешку», но можно участвовать в торгах аукционного дома Christie’s. Например, на эту сумму вы можете купить картину Джузеппе Вермиглио «Христос перед Пилатом». Джузеппе Вермиглио был одним из знаменитых последователей Караваджо в начале 17 века. Он родился в Пьемонте, но молодым человеком переехал в Рим, где и жил в 1604 году. Его ранние работы демонстрируют влияние позднего маньеризма, но его стиль вскоре уступил место более прямому и драматическому натурализму под влиянием Караваджо. Вермилио оставался в Риме по крайней мере до 1619 года, став членом Коллегии Святого Луки. Затем он переехал в Милан, где получил многочисленные заказы от частных покровителей и религиозные ордена. «Христос перед Пилатом» находится в прекрасном состоянии и представляет собой прекрасный образец его интерпретации темы Караваджо: полуповернутая фигура резко втискивается в темное пространство, ярко воплощая фирменную тему Караваджо. 7. Стоимость полета в космос: 450 000 долларов. Билет на суборбитальный космический полет Virgin Galactic можно купить за 450 000 долларов. Virgin Galactic совершит свой первый коммерческий полет в июне 2023 года. Космический корабль Unity взлетает с палубного самолета на высоту более 80 километров. Пассажиры смогут испытать несколько минут невесомости и насладиться видом Земли из космоса. «Современная трехкомнатная квартира в новостройке — это не просто стандартное жилье, а продукт с высоким уровнем комфорта и качества», — прокомментировал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. — Застройщик предлагает различные планировки, улучшенную отделку, современные инженерные системы, благоустроенные дворы и развитую инфраструктуру жилого комплекса. Все это создает добавленную стоимость, которая отражается на цене. Иными словами, приобретая квартиру, покупатели новостроек получают нечто большее – автономное, социально однородное, стильное и технологичное жилплощадь в развивающемся мегаполисе. Второй аспект ценообразования – это инвестиции. Исторически недвижимость в Москве является надежным активом, защищающим средства от инфляции и приносящим стабильный доход. В целом цены на московские квартиры растут быстрее инфляции, и этот актив достаточно ликвиден. Поэтому, хотя за 45 миллионов рублей можно купить частный остров, французскую винодельню или даже полететь в космос, вложение трёх рублей в Москву всё равно является одним из наиболее разумных вариантов сохранения и приумножения стоимости».
