Средняя площадь квартир в новостройках по все стране продолжает сокращаться, следует из аналитического обзора ЕРЗ. К 1 августа она составила 48,7 кв. м.
К уменьшению площади квартир в строящихся домах привел рост цен на рынке недвижимости.
С увеличением цены покупатели, выходящие на рынок, вынуждены были приобретать меньшие по площади квартиры. Спрос на первичном рынке оказывается выше на наиболее доступные по стоимости объекты.
Кроме того, на покупательскую способность повлияло установленное в семейной ипотеке ограничение на максимальную сумму кредита (в регионе размер кредита по этой программе не может превышать 6 млн рублей). Этой суммы хватает для приобретения студий и небольших однокомнатных. Именно такие объекты, имея небольшой первоначальный взнос, можно купить в льготную ипотеку.
Реагируя на изменившийся спрос, застройщики стали закладывать в новых проектах больше компактных квартир. В результате сейчас подавляющее большинство квартир в новых жилых комплексах составляют однокомнатные.
В результате площади квартир в новостройках сейчас сократились даже в тех регионах, где средняя площадь квартир долгое время была больше, чем этот в среднем по стране. Так, в Красноярском крае средняя площадь квартир в строящихся домах долгое время удерживалась на уровне более более 50 кв.м. А сейчас она соответствует среднему показателю по стране.
В настоящий момент речь идет о том, что в семейной ипотеке может появиться ограничение на площадь квартиры, которую можно приобрести по этой программе. Из нее хотят исключить квартиры площадью до 30 кв.м.
Автор — Крупко Татьяна
