Несмотря на то что процентные ставки по рыночной ипотеке все еще остаются высокими, заемщики оформляют кредиты на покупку жилья. На вторичном рынке стало больше покупатели с ипотекой. К началу августа доля ипотечных сделок на этом рынке увеличилась до 35%. Но приобретают они при этом небольшие квартиры.
По данным компании «АРЕВЕРА-Недвижимость», больше трети сделок на вторичном рынке — сделки с однокомнатными квартирами. 39% всех сделок, которые проходили при участии агентства недвижимости в июле-августе 2026 года, проходили с такими объектами. Сделки с двухкомнатными квартирами в общем объеме занимают 27%, на 3-комнатные приходится 17%.
По данным компании «АРЕВЕРА-Недвижимость». среднее значение цены кв.м., по которой выставляются на продажу типовой квартиры на вторичном рынке составляет 144 тыс. рублей, при этом среднее значение цены кв.м. на основе прошедших сделок — 135,8 тыс. рублей.
Причем чем дольше квартира выставляется на продажу прежде чем найдет покупателя, тем больше в итоге снижается ее цена. Квартиры, которые выставляются на продажу по цене, соответствующей рыночной, в хорошем состоянии и расположенные в востребованных районах, достаточно быстро находят покупателей. Объекты с завышенной ценой или имеющие какие-то недостатки находятся на экспозиции несколько месяцев, отмечают эксперты.
Автор — Крупко Татьяна
