Служба новостей Деревянный дом «Архивуд» сегодня в горячих новостях. В прошлом году было принято решение внести изменения в законодательство, чтобы создать механизм использования ипотеки и эскроу-счетов при строительстве индивидуального жилья. Правительство разрабатывает меры по поддержке производителей бревенчатых домов, что позволит снизить стоимость конечного продукта для покупателей. Через два года, если будут разработаны нормативные документы, появится возможность начать строительство многоэтажных деревянных домов.
О том, почему сегодня «звенит» это дерево, каковы области его применения и как оно связано с развитием внутреннего туризма, «Стройгазета» взяла интервью у Александра ЛЬВОВСКОГО, директора московского представительства ROSSA RAKENNE SPb (бренд HONKA). / АРХИВУД), который уже четверть века строит качественные деревянные дома в России.
Александр Николаевич, почему деревянное домостроение наконец вышло на первое место? До недавнего времени в моде были кирпич и бетон – и вдруг в моду вошло дерево.
На самом деле не бывает ситуации, когда они работают только по бетону и кирпичу и вдруг начинают работать по дереву. За последние 15 лет треть индивидуальных зданий была построена из дерева.
Кроме того, появились технологии, которые также можно назвать деревянными: не только строительство из профилированного клееного бруса, но и модульная технология – каркасные дома, которые возводились на деревянном каркасе и обшивались деревом снаружи. Также появились такие технологии, как CLT (многослойный клееный брус), которые без особых расширений можно отнести к строительству бревенчатых домов.
Комбинация этих технологий – деревянных, каркасных и гибридных – увеличила количество домов, соответствующих стандартам бревенчатых домов. Таким образом, интерес к древесине связан с развитием технологий, которые делают это возможным.
Можно ли выявить какие-либо архитектурные тенденции, возникающие с появлением новых технологий?
За прошедшие годы выросли поколения архитекторов, умеющих работать с деревом, и это важно. Им было кому подражать: на рынке работали зубр Тотан Кузембаев и мастер деревянного домостроения Николай Белоусов. Сегодня успешно работает новое поколение архитекторов и строительных бюро, умеющих использовать дерево и пространство. Как я уже говорил, новые технологии позволяют реализовать более сложные технические решения: можно изготавливать большепролетные конструкции, а значит, большие площади, больше стекла, больше воздуха, больше высоты.
Привело ли это к изменению потребительских предпочтений?
Если мы говорим о платежеспособном сегменте, то предпочтения потребителей сместились в сторону хорошей архитектуры и передовых технологий. Это позволяет нам проектировать и строить красивые бревенчатые дома, чем и занимается наша компания.
Возможно ли распространение дешевого деревянного домостроения?
Сейчас трудно об этом говорить. Ипотечная политика сегодня «шаткая»: ключевые ставки растут, поэтому я думаю, что вопросы загородной ипотеки пока приостановлены. В районе дорогого жилья, где мы работаем, ипотека может и не понадобиться: строят, что называется, сами. Что касается стандартных проектов, то мы ими не занимаемся. Для рынка в целом сейчас важнее не ипотека, а разработка технических регламентов с использованием определенных конструкций или стандартизированных решений. Сейчас над этим работают Минстрой России, Минпромторг, Ассоциация деревянного домостроения и др.
Второе необходимое – это СНИП и издание Стандартов организации (СТО) для различных конкретных случаев, связанных с деревянными конструкциями. Это касается, например, правил установки электрооборудования в деревянных домах, которые сегодня полностью устарели как с этической, так и с технической точки зрения. Сертификация и испытания продолжаются. Огромную роль здесь играют товарищества по строительству срубов. Наша компания также участвует по мере возможности.
Если вернуться к архитектуре, можно ли через архитектуру популяризировать деревянные дома?
Здесь я дам вам ответ, который не слишком противоречив, но и не совсем однозначен. Когда мы говорим о строительстве индивидуальных жилых домов, мы думаем об одном клиенте – семье, которая строит дом. А дом, каким бы красивым он ни был, часто может быть не виден всем добропорядочным людям, в том числе архитектурному сообществу, публике: например, он будет стоять за забором, и мы его никогда не увидим, потому что клиент не хочет хочу впустить кого угодно.
Но во все времена и везде архитектура развивается в роли общественных зданий и сооружений, являющихся собственностью каждого, кто может их видеть. Речь идет конкретно об архитектурных или малых архитектурных формах зданий, таких как рестораны, гостиницы и другая туристическая инфраструктура, включая городскую архитектуру. Это ворота в искусство архитекторов, которые должны создавать красивые, современные, стильные, технологичные здания.
Сегодня у нас в этом плане очень благоприятная ситуация: развивается внутренний туризм и бревенчатое домостроение – изделия из древесины получили очень сильный импульс. Туристические проекты часто строятся в красивых экологически чистых местах, где издревле строили дома из дерева. Еще одним преимуществом является то, что сроки строительства деревянного дома значительно короче, чем из других материалов.
Именно этот носитель дает очень хороший и мощный импульс для развития зданий, специально ориентированных на туристическую инфраструктуру – отелей, ресторанов, жилых домов и т д. Объекты туризма видны всем, они являются общественным достоянием, Очень интересная технология. В нем можно использовать решения. Они большие пропагандисты деревянного строительства.
Давайте поговорим о работе вашей компании в современных условиях. Вы иностранного происхождения. Вы что-нибудь меняли в последнее время?
Наша компания занимается поставками деревянных домов в Россию с 1995 года. Этот бизнес попадает под действие шестого раунда европейских санкций, и HONKA временно прекратила поставки в РФ. При этом мы сохранили свое представительство и бренд, поскольку к моменту введения санкций мы уже ввезли и построили определенное количество объектов. Мы обслуживаем наших клиентов и соблюдаем свои гарантии. Итак, мы с HONKA работаем здесь и сейчас, но при этом, начиная с 2014 года, мы создали импортозамещающий бренд на основе финской ДНК – полностью российский бренд ARHIWOOD, преемник HONKA с точки зрения менеджмента, инженерно-технического подхода и корпоративное управление.
Как решить проблему импортозамещения? Они существуют?
конечно. Есть проблемы, связанные с инженерно-техническим оснащением, электрикой, отоплением, вентиляцией, внутренним наполнением, мебелью и оборудованием. Сегодня все более-менее урегулировалось. С теми, кто может снабжать Россию и сотрудничать с нами без какой-либо политической подоплеки, мы будем сотрудничать спокойно – с Италией, Германией.
Если не учитывать стоимость земли, станет ли конечный продукт (стандартный дом, который вы строите) дороже?
Как ни странно, цены особо не выросли. Мы просто убрали импорт и логистику и сохранили их примерно на том же уровне.
Есть ли в вашем отделе кадровые проблемы?
Все зависит от уровня персонала. Если говорить о рабочих, то у нас очень стабильный, многолетний коллектив строителей, работающий в компании десятилетиями. Конечно, придут новые поколения и будут учиться, но в целом у нас стабильная работа, и у нас нет никаких перерывов, когда кто-то теряет работу, поэтому на этом уровне мы не зависим от рынка труда.
У менеджеров по работе с клиентами ситуация иная: здесь проблема чисто поколенческая. Молодые люди немного другие по разным причинам; например, им нужно адаптироваться к нашим корпоративным стандартам.
Вы посещаете тренировки?
Мы делаем это в сфере архитектурного образования, а не архитектуры. Мы глубоко вовлечены в архитектурное сообщество и образовательный процесс. Наши мастер-классы проводятся в Московском архитектурном институте, и наши студенты имеют возможность стажироваться. Но, к сожалению, прямой связи между тем, что мы проводим мастер-классы, и тем, что молодые архитекторы сразу приходят к нам работать, нет.
