Shutterstock/FOTODOM Представители Ассоциации компаний недвижимости (АКОН) и национального движения «Народный жилищный инспектор» подготовили законопроект о внесении изменений в Уголовный кодекс РФ. Ожидается, что ответственность за незаконное управление многоквартирными домами (МКД) будет доказана).
Эта особенность контроля, не имеющая правовой основы, охватывает широкий круг ситуаций. Большинство из них типичны и часто встречаются на практике. Прежде всего, предлагаемые поправки касаются распространенного случая, когда представители жилищных организаций (например, управляющих компаний (УК), ТСЖ, ЖСК и т.п.) заведомо ссылаются на фальшивый протокол общего собрания. Акт о смене органа управления (ОО) в целях приватизации средств, собранных собственником за жилищно-коммунальные услуги, то есть осуществление управления с использованием фальсифицированных документов без надлежащего правового основания.Предотвратить попытки сделать это.
В целом авторы инициативы идут по пути ужесточения закона. Если поправки будут одобрены парламентариями, самым легким наказанием для нарушителей станет штраф в размере до 300 тысяч рублей или эквивалента зарплаты осужденного. 1 или 2 года. Принудительный труд может продолжаться. Максимальное наказание по этой статье — лишение свободы на срок до двух лет. Лицо, признанное виновным, должно также возместить жильцам квартиры имущественный ущерб, причиненный в период незаконного управления.
По мнению составителей законопроекта, если противоправное деяние будет совершено в крупном размере (получение от жильцов более 5 миллионов рублей в год) или группой, наказание может дойти до пяти лет лишения свободы. Штраф — 3 года лишения свободы до 500 000 рублей или доход. При этом виновный освобождается от уголовной ответственности, если он совершает такое преступление впервые и выплачивает полное возмещение имущественного ущерба.
Как сообщает АКОН, подготовленный документ уже направлен в Госдуму. Эксперты в целом положительно относятся к усилиям общественников, но считают, что формулировки предлагаемых поправок еще нуждаются в рассмотрении и уточнении. Это включает в себя недопущение ненужной криминализации оценки всех условий в доме. Ни для кого не секрет, что публичные собрания часто проходят в конфликте: разные группы резидентов отстаивают взаимоисключающие решения или постоянно жалуются регуляторам. На стадии уже предусмотренных действующим законодательством административных санкций существующая практика, при которой контролирующие органы зачастую не принимают активных мер по выявлению нарушений при изменении уголовного законодательства, скорее ориентирована на недостатки в их деятельности, связанные и «не устраненные» в соответствии с законом. Принятие ужесточения законодательства. Кроме того, данная инициатива частично пересекается с действующим законодательством, поскольку уже предусматривает уголовную ответственность за подделку подписей.
Однако дублирование не является полностью недобросовестным и широко распространено в законодательстве. Сектор ЖКХ в силу своей специфики требует разработки собственного комплекса стандартов. Его содержание уточняет существующие правовые положения и может частично с ними пересекаться.
По словам эксперта тематической платформы «Жилище и городская среда» Общероссийского народного фронта Павла Склянчука, судя по продолжающемуся делу о фальсификации протоколов Генассамблеи, отсутствие мер принуждения быть весьма актуальным. Того, что уже предусмотрено в Уголовном кодексе, явно недостаточно.
Однако, по его мнению, законопроект должен быть доработан. Слабость в том, что нужно доказывать намерение. Это сложная процедура, требующая больших усилий со стороны следователей, поэтому большинство дел, возбужденных по этой норме, рискуют не дойти до суда. «Почерковские проверки стоят дорого. Вместо того, чтобы возлагать ответственность на человека, ответственного за подделку подписи, лучше возлагать ответственность на владельца МК», — советует Павел Склянчук.
Сергей Корнов, член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству:
«В 2023 году принят ряд законов, направленных на борьбу с недобросовестными образовательными учреждениями. Также мы работаем над цифровизацией отрасли и предоставлением жителям права голоса через порталы госуслуг и МФЦ. Это позволит существенно сократить количество подделок подписей»
