Большие дорогие квартиры банкротов хотят продавать на торгах даже в том случае, если для граждан они являются единственным жильем.
Новый закон, который сейчас проходит публичное обсуждение, как предполагается, будет стимулировать должников не доводить дело до банкротства. Изменения в законодательство не позволят тому, кого признали несостоятельным, сохранить единственную квартиру, если ее признают роскошной.
Как сказано в пояснительной записке к закону, если единственное жилье должника «явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности гражданина и членов его семьи в жилье», оно может быть продано на торгах. На вырученную от продажи сумму должника должны обеспечить другим жильем взамен проданной квартиры, а разница в их стоимости будет передана в счет погашения долга перед кредиторами.
При определении, превышает ли единственное жилье должника «разумную потребность в жилье», будет учитываться площадь квартиры или дома, его расположение, конструктивные особенности, внешнее и внутреннее художественное оформление, техническое оснащение.
Напомним, в процессе подготовки в настоящий момент находятся сразу несколько изменений в законодательство, касающееся банкротство физических лиц. Уже принят в первом чтении закон, который предусматривает возможность досудебного урегулирования долгов. Цель предлагаемых изменений в законодательство — сделать так, чтобы должники реже обращались к так называемым «раздолжнителям».
Автор — Крупко Татьяна
