repa-pr.ru Недавно в Москве прошел международный фестиваль маркетинга и творчества в сфере недвижимости WOW FEST. Мероприятие, организованное REPA (Ассоциацией профессионалов недвижимости), собрало более 1500 представителей девелопмента и топ-менеджеров рекламных агентств для обсуждения вопросов продвижения на современном рынке недвижимости. Здесь вы сможете узнать о маркетинге и продажах, познакомиться с интересными рекламными проектами премии WOW Awards и узнать о лучших подрядчиках, входящих в число ведущих рекламных и коммуникационных агентств.
«WOW FEST — это «Место силы» для маркетологов недвижимости. Здесь, работая вместе, мы формируем новую волну творчества и идей, которые развивают отрасль и дают понять: недвижимость — это уже не консерватизм, это уже не консерватизм. Область становится центром притяжения самых нетрадиционных методов и практик», — отметила на церемонии открытия руководитель REPA Юлия Солодовникова.
В рамках бизнес-плана участники исследовали тенденции в сфере маркетинга, рекламы и продаж недвижимости. Более 100 спикеров провели 14 информативных сессий, поделившись эксклюзивным анализом, личным опытом команды и своим видением рекламной среды отрасли.
Среди спикеров на сцене фестиваля — признанные лидеры отрасли: Дмитрий Форман, Digital-директор ГК «Самолет», Кира Самойленко, креативный директор Студии Артемия Лебедева, PR-директор «Брусники» Сергей Ермак и др.
На одном из мероприятий фестиваля шла дискуссия об удивительных решениях в архитектуре — насколько они оправданы и не приводят ли к эстетическим дисбалансам в восприятии городской среды.
Игорь Членов, главный архитектор и управляющий партнер Архитектурного бюро «СПИЧ», председательствовавший на заседании, отметил, что баланс потребностей горожан и городских властей сейчас смещается в сторону более сложных и индивидуализированных зданий, однако современные технологии позволяют просчитывать эффекты заранее нестандартных решений: «Развитие городов теперь происходит более осознанно и осмысленно.
Все новые территории застраиваются по зрелым проектам планировки, в отличие от документов планировки, составленных 15-20 лет назад или ранее, в которых учитывается общая градостроительная перспектива, условия дорожного движения, социальная инфраструктура и, конечно же, застройки. Более подробная карта того, что территория выглядела бы так, как в реальности».
Игорь Членов уточнил, что все проекты разрабатываются в метавселенной — в зрелом цифровом двойнике Москвы можно четко оценить внешний вид новых районов, отдельных домов — насколько они вписываются в окружающую среду, адекватны ли они своим размерам? масштаб и архитектура. «Мы надеемся, что именно такой акцент на общем развитии будущей городской территории и развитии отдельных территорий не позволит нашему любимому городу стать лишним и превратиться в своеобразного архитектурного Оливье», — сказал он.
В качестве примера яркой и знаковой архитектуры Игорь Черенов приводит проект Третьяковской галереи, разработанный СПИК, в котором типовой каркас здания «разбавлен» сложным фасадом: «Здесь нам дали объем, а с одной Идея решетчатого подвеса картинных окон, обрамленных широкими рамами, очень точно воспроизведена образ и структура коллекции – как и конкретная коллекция Павла Третьякова. В 19 веке роскошные рамы для картин стоили так же дорого, как и картины, в которые они были обрамлены.
«Многие наши проекты становятся визуальными точками, которые люди часто фотографируют», — сказал эксперт, отметив, что это определенный показатель качества работы. «Если на наши товары ссылаются нормальные люди, значит, они им нравятся, значит, это правильный вектор».
Но Третьяковская галерея – это одно, а жилой комплекс площадью 1,5 миллиона квадратных метров – другое рис. Невозможно построить каждый дом так, чтобы он выглядел потрясающе. Антон Надточий, генеральный директор бюро «АТРИУМ», считает, что для каждого региона необходимо найти свою индивидуальность: «Важно, чтобы люди идентифицировались с этим местом, у него должен быть свой характер, свое лицо», отмечают эксперты что WOW-эффект может быть разным Масштаб: «Первый — градостроительный масштаб. Мы работаем над тремя проектами — сотнями гектаров дизайна, и пытаемся понять, какая градостроительная структура нужна в каждом районе, чтобы что он отличается от типовых построек. В этом смысле жилой район Символа является хорошим примером, так как здесь был разработан новый подход к градостроительству и новая концепция создания жилой среды, но таковой не было четко сформулировано. Сетка для движения транспорта и пешеходного пространства очень очевидна; в основе этого огромного комплекса находится большая пешеходная зона – парк Грин-Ривер, городское пространство, создающее новое качество жизни».
Антон Надточий считает, что следующим уровнем в создании идентичности и «среды жизни» является сама архитектура. «Мы стараемся максимально использовать форму, чтобы обеспечить максимально широкий спектр типологий зданий. Часто в рамках одной застройки мы комбинируем модульные дома и дома-башни, имеем дело с различиями в высоте, стараемся внимательно реагировать на контекст, поэтому Поскольку здание не образует жесткой конструкции и мы используем меньшие пластиковые строительные формы, этот ряд мер в целом создает другой уровень качества жизни», — рассказали архитекторы, отметив, что «Символ Дом» хотя и относится к коммерческой категории, он использует самые стандартные решения с точки зрения фасада.
Третий момент, по его мнению, заключается в создании действительно уникального «характера» внутри градостроительной структуры, ключевого момента, определяющего идентичность и территорию района.
Валерия Савиных, архитектор городского пространства, соучредитель и руководитель бюро SPACES, считает, что при проектировании городов будущего важно заранее представить, как будет выглядеть среда обитания человека. По ее мнению, в ближайшие десять лет наша жизнь претерпит кардинальную трансформацию (один из наиболее вероятных сценариев — активное внедрение физических технологий (физических + цифровых)): «В прошлом году Сбербанк опубликовал сенсационное исследование, согласно которому 80% своего времени мы проводим в той или иной форме в виртуальной вселенной – социальных сетях, виртуальной реальности, то есть живя где-то Там, но не Здесь. И тут нельзя не задаться вопросом: А если мы проводим 80% времени? наш день в виртуальной вселенной, для кого мы строим?»
Валерия Савиных считает, что последствия перехода к цифровой реальности отразятся на городском планировании и благоустройстве. Одно из направлений — создание «сбалансированной системы», помогающей адаптироваться к изменениям в мире. «С точки зрения ландшафта вау-эффект достигается за счет мимолетных воспоминаний и приятного ощущения от посещения. Это основная задача ландшафта. Целебный сад становится способом связи с этим виртуальным миром, цифровым миром, компьютерами, социальными сетями. Инструмент для отключения от онлайна — он дает возможность перезагрузиться на природе», — отмечает она. Перед дизайнерами общественных пространств встанет задача борьбы с последствиями повсеместной цифровизации и антропогенного воздействия городов с помощью целебных садов – мест, восстанавливающих психическое здоровье горожан. Среда такого сада позволяет человеку взаимодействовать с природой всеми органами чувств; она состоит из множества «терапевтических вариантов» — с разными особенностями и ландшафтными решениями. Основные характеристики – фактура, осязаемость, видимость, наличие укрытия и места, где можно в тишине побыть наедине с собой и природой. Валерия Савиных отмечает, что лечебные сады должны стать важнейшим элементом WOW-архитектуры и местами гражданской силы.
Конечно, потрясающая архитектура невозможна без хорошего освещения. Иван Федянин, светодизайнер и основатель светотехнической компании L1 Group, считает, что для создания яркого здания (во всех смыслах этого слова) необходимо хорошее архитектурное освещение, которое будет оказывать сильное эмоциональное воздействие на горожан. «Для меня WOW — это особый опыт, интенсивный опыт, который человек получает. Когда мне интересно, я говорю: «Вау». Для меня свет — это суперинструмент, творческая команда. Супероружие с потрясающими эффектами», — подчеркнул он, напомнив, что Москва входит в пятерку самых ярких городов мира наряду с Нью-Йорком, Лондоном и Парижем. Уличное освещение здесь, конечно, играет важную роль, но свою лепту вносит и архитектурное освещение.
Однако оружие может иметь знак плюс или минус. «Яркий не значит хороший. Мы хотим, чтобы свет был, но важно, чтобы он поддерживал сдержанный диалог с городом и его жителями. Это одна из тенденций в дизайне городского освещения. Когда архитекторы интегрируют свет в фасады, это круто, но важно, чтобы это произошло на этапе архитектурной концепции проекта: иначе получится какая-то небольшая заявка, а это нам не нравится», — заключает Иван Федянин.
