Архитектурно-планировочное задание — это:
- Является комплексом требований к основным параметрам, назначению, а также к размещению строительного объекта на определенном земельном участке. Сюда же входят экологические, организационные, технические и другие условия проектирования с последующим строительством. Все это предусмотрено законодательством РФ.
- Архитектурно-планировочное задание заказчик получает по предварительной заявке. Его выдают органы, занимающиеся вопросами градостроительства и архитектуры, в соответствии с введенным законом Российской Федерации.
- Архитектурное задание должно включать в себя положения утвержденной, а также согласованной градостроительной документации. К архитектурному объекту применяются такие обязательные требования, как санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные, требования по охране достопримечательностей и исторических памятников. В задании должны указываться особые условия земельного участка, такие как вечная мерзлота, зыбучие пески и другие положения. Там же записаны требования, которые объясняют права граждан, интересы которых не должны ущемляться в ходе строительства объектов.
- Архитектурное задание входит в состав всех необходимых документов, являющихся мотивом для возможной выдачи разрешения на застройку земельного участка. Задание служит целям выполнения органами исполнительной власти функций по регулированию, а также контролю вкладываемых инвестиций в строительство на подведомственных территориях.
Основанием для выдачи архитектурного задания являются:
- поданное заказчиком заявление;
- решение исполнительной власти РФ или руководством определенного населенного пункта;
- обоснованное внесение денежных средств в строительство объекта;
- весь набор разрешительных документов, куда также входят документы, которые подтверждают права человека на земельный участок.
Архитектурно-планировочное задание должно иметь следующие обязательные дополнения:
- постановление управленческого органа о предоставлении определенного участка в собственность, аренду на срок проектирования или в постоянное пользование;
- отчет комиссии по выбору земельного участка;
- протокол конкурса на продажу данного земельного участка;
- решение администрации и протокол комиссии;
- протокол градостроительного совета, в котором рассмотрены все предпроектные материалы;
- протокол конкурсной комиссии на лучшую архитектурную разработку;
- отчет общественного обсуждения будущего проекта, а также отчеты других возможных рассмотрений;
- план земельного пользования, а также границы предоставляемого участка, который будет задействован в проектировании;
- план с указанием инженерных коммуникационных сооружений и как можно к ним подключиться, а также копии генерального плана;
- ситуационная схема.
