Миф первый. Чтобы построить дом, придется оббежать кучу инстанций и получить уйму разрешений. На самом деле, разрешение на капитальное строительство получить довольно легко. Для этого у вас должны быть на руках правоустанавливающие бумаги на ваш участок, его градостроительный план и схема, где планируется возведение объекта. Но если для вас это сложно, можно обратиться к земельному юристу, который возьмет всю бумажную волокиту на себя. Кроме того, на одном участке возможно размещение двух домов. По закону, это не запрещено. Главное, чтобы они не нарушали правила землепользования. Минимально допустимое расстояние между ними обычно составляет 3 метра. И вообще, два отдельных дома на участке в наши дни это очень выгодно, ведь в них можно разместить несколько семей, а можно и сдавать один из домов в аренду.
Миф второй. Строить дом за городом очень дорого. Цену квартиры в новом доме определяет застройщик, и стоимость квадратных метров в ней значительно превышает затраты на сооружение здания. При индивидуальном строительстве вы сами формируете и регулируете бюджет. Его можно уменьшить за счет рациональных решений в конструкции здания, выбора строительных и отделочных материалов по скидке. Будьте уверены: цена за квадратный метр за период ожидания объекта не вырастет, как это бывает с массовыми застройками многоквартирных зданий.
Миф третий. Строить дом за городом очень долго. На самом деле. Строительные материалы и технологии определяют срок сооружения объектов. Например, в деревянном доме начало отделочных работ возможно после того, как он даст усадку, и фундамент «отстоится». Каркасные технологии позволяют возводить крупные объекты за считанные месяцы. Благодаря не только специальному оборудованию, но и современным технологиям индивидуальное строительство можно осуществлять в любой период времени, даже в зимний.
Миф четвертый. Строить дом за городом очень сложно. На самом деле. Для заказчика вся сложность заключается в ориентации в своих желаниях насчет планировки и стиля помещения, выбора оформления фасада. В остальном достаточно полностью довериться генеральному подрядчику. Вам останется лишь получить ключи и переехать в ваш коттедж.
Миф пятый. Строить дома за городом – удел избранных. На самом деле. Это утверждение старо как мир, об этом знают семьи даже среднего достатка. Ведь вовсе необязательно выстраивать 3-х этажный особняк с позолоченной крышей и собственным бассейном как у голливудской элиты. Если дом предполагается в черте города – то самая крупная сумма уйдет на покупку участка, а не на само строительство.
